Tallinnan sataman ja Rotermannin korttelin väliin on rakentumassa uusi kaupunginosa, jonka nimi on enemmän kuin pelkkä rakennushankkeen nimi.
Talsinki on suunniteltu asumisen, työn, palveluiden ja vapaa-ajan kortteliksi aivan Admiraliteetin altaan tuntumaan. Nimensä mukaisesti hanke nojaa vahvasti Helsingin ja Tallinnan väliseen yhteyteen – ja siihen ajatukseen, että Suomenlahti ei enää erota kahta kaupunkia toisistaan vaan yhdistää niitä.
Rakennushankkeen ensimmäisen vaiheen rakentaminen on käynnissä. Talsinkin ensimmäisen rakennuksen, tulevan SEB:n Baltian pääkonttorin, peruskivi muurattiin toukokuussa 2026. Korttelin on määrä valmistua vaiheittain vuosina 2028–2029.
Sataman ja keskustan väliin
Talsinki sijaitsee Tallinnan keskustassa, Admiraliteetin altaan äärellä ja Rotermannin korttelin vieressä. Vanhankaupungin muurienkin luo on matkaa vain noin 450 metriä.
Sijainti on matkailijan kannalta kiinnostava: laivamatkustaja saapuu alueelle käytännössä suoraan keskelle sitä Tallinnaa, jota rakennetaan parhaillaan uuteen uskoon.
Sataman ympäristö on muuttunut viime vuosina nopeasti. Rotermannin historiallisista teollisuusrakennuksista on tullut ravintoloiden, hotellien, liikkeiden ja toimistojen keskittymä. Golden Gate puolestaan muodostaa uuden rakennuskerrostuman Rotermannin ja Talsinkin välissä.
Talsinki jatkaa tätä kehitystä kohti merta.
LUE MYÖS: Satamasta on lyhyt matka Rotermannin korttelin kauppoihin ja ravintoloihin
138 kotia, toimistoja ja palveluita
Talsinkista tulee monikäyttöinen kortteli. Suunnitelmiin kuuluu 138 asuntoa, noin 20 000 neliömetriä A-luokan toimistotilaa sekä noin 3 200 neliömetriä ravintola-, liike- ja palvelutiloja. Kokonaisuuden bruttoneliömäärä on yli 73 000 neliömetriä.
Kortteliin tulee kaksi Ahtri-kadun suuntaan avautuvaa toimistorakennusta ja kolme asuinrakennusta meren puolelle. Lisäksi kokonaisuuteen suunnitellaan hotellia. Korttelin keskelle on tulossa aukio, jonka on tarkoitus toimia sekä asukkaiden että vierailijoiden kohtaamispaikkana.
Erityinen painotus on siinä, ettei alueesta haluta pelkkää toimisto- tai asuinkorttelia. Ajatuksena on, että samassa paikassa voisi asua, tehdä töitä, syödä, käydä palveluissa ja viettää vapaa-aikaa.
Rakentaminen myös muuttaa katutasoa. Autopaikat sijoitetaan pääosin maan alle, jotta maanpäällinen ympäristö voidaan rakentaa jalankulkijoille sopivaksi.
SEB tuo kortteliin vahvan ankkurin
Talsinkin ensimmäisen vaiheen näkyvin käyttäjä on SEB. Pankin Baltian pääkonttori muuttaa uuteen Ahtri 3:n rakennukseen vuoden 2028 jälkipuoliskolla.
SEB:n päätös sijoittaa Baltian pääkonttorinsa Talsinkiin on hankkeen kannalta merkittävä. Se tuo uudelle korttelille heti valmistuessaan suuren kansainvälisen yrityksen ja tuhansien työntekijöiden muodostaman käyttäjäkunnan.
Kaupungin näkökulmasta Talsinki on puolestaan osa laajempaa tavoitetta tuoda Tallinnan keskusta jälleen lähemmäs merta. Satama-alueen ja keskustan välinen raja on muuttumassa vähitellen kaupunginosaksi, jossa matkustaminen, työ, asuminen ja vapaa-aika sekoittuvat.
Nimi kertoo tavoitteesta
Talsinki-hankkeen nimessä on tietoinen viittaus Helsinkiin.
Kehittäjä US Real Estate kuvailee korttelia osaksi Helsingin ja Tallinnan välistä yhteyttä. Yhtiön mukaan Talsinki sijaitsee paikassa, joka toimii Suomen suuntaan avautuvana porttina, aivan Tallinnan matkustajasataman vieressä.
Ajatus on kiinnostava myös suomalaisen Tallinnan-kävijän näkökulmasta.
Monelle suomalaiselle Tallinna on jo nyt paikka, jossa käydään töissä, asutaan osan aikaa, omistetaan asunto tai vietetään viikonloppuja. Kaupunkien välinen lauttamatka on muuttunut vuosikymmenten aikana turistimatkasta osaksi monen ihmisen arkea.
Talsinki yrittää rakentaa tälle kehitykselle fyysisen osoitteen.
Miltä satama näyttää vuonna 2029?
Talsinki ei valmistu hetkessä. Ensimmäiset rakennukset ovat parhaillaan työn alla, ja koko korttelin arvioitu valmistumisaika ulottuu vuoteen 2029.
Kun rakennustyöt ovat ohi, Tallinnan sataman ympäristö näyttää jälleen erilaiselta.
Rotermannista alkava kaupunkimainen vyöhyke jatkuu kohti merta. Uusien rakennusten keskelle tulee koteja, toimistoja, ravintoloita ja palveluita. Satamaan saapuva matkailija ei enää kohtaa vain terminaaleja ja liikenneväyliä, vaan vähitellen kokonaisen uuden kaupunginosan.
Artikkelin pääkuva: Talsinki
